Immobilienbewertung

Lufthaus

Als geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertungen (WertCert®) und assoziiertes Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter BDSF e.V.  bin ich spezialisiert auf Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten im Raum Bad Kreuznach, Bingen und Ingelheim am Rhein.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertermittlung) wird im wesentlichen benötigt bei Kauf-/ Verkaufsverhandlungen, Renditeimmobilien, Scheidungen, Enteignungen, Erbauseinandersetzungen,  Entschädigungen sowie bei der Bewertung von Fonds-/ Gesellschafteranteilen. Die Ermittlung des Beleihungswertes von Immobilien ist für Kreditinstitute – bei Kreditvergabe – von großer Bedeutung.

Aus meiner über 25-jährigen Erfahrung als Immobilienmakler weiß ich, dass Eigentümer einer Immobilie  bei der eigenen Wertbeurteilung leicht daneben liegen können. Im Gegenzug fordert der Immobilieninteressierte oft ein deutlich günstigeres Angebot. Im Ergebnis führt der falsche Angebotspreis einer Immobilie zur langen Vermarktungsdauer. Nicht selten führt dies zu ernormen Abschlägen.

Nur durch ein Gutachten erfahren Sie schnell und unkompliziert, wie der realistische Wert Ihrer Immobilie ist. Eine Analyse aller wertbildenden Faktoren sind dabei ebenso zu berücksichtigen, wie den reellen Marktwert!

Die  Bewertungsverfahren gemäß § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung:

Ich übernehme als freier Sachverständiger gerne alle Aufgaben rund um die Immobilienbewertung auch in der Form eines kostengünstigen Kurzgutachten sowie die vereinfachte Wertermittlung gemäß Vorgabe §24 BelWertV für Sie. Bei den einzelnen Bewertungsaufträgen verwende ich das standardisierte Immobilienbewertungensystem LORA 3.0 und SPRENGNETTER Immobilienbewertung.

Torsten Vogt
Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®)

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