Meine Leistungen

Wertermittlungen

Ob nach Vergleichswert- , Sachwert-, oder Ertragswertverfahren. Der Verkehrs- bzw. Marktwert ist bei der Immobilienbewertung das eigentliche Maß der Dinge! Je nach Art der Immobilie werden von mir unterschiedliche Verfahren angewendet:

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Vermarktung

Die Vermittlung einer Immobilie ist ein komplexer Vorgang, der viele kleine Schritte beinhaltet. Entscheiden Sie sich für einen professionellen und seriösen Makler!

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Luftaufnahmen

Video- und Luftaufnahmen von ihrer Immobilie, einem zu bebauendem Grundstück, oder zur Überwachung von Bauprozessen sind heute kein Luxus sondern selbstverständlich.

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360° Grad

Ein Bild ist weit nützlicher als tausend Worte. Wecken Sie mit einer hochwertigen 360° Außen- und Innenansicht Ihrer Immobilie das Interesse potenzieller Kunden bereits vor der ersten Besichtigung.

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Energieausweis vom Profi

Als Sachverständiger kenne ich mich mit den benötigten detaillierten Energieausweisdaten aus! Durch meinen Kooperationspartner werden alle Energieausweise von einem zertifizierten Energieberater geprüft und unterschrieben, enthalten Modernisierungsempfehlungen und sind natürlich 10 Jahre gültig und EnEV-konform!

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Aufmaßservice

Sie benötigen genau bemaßte Pläne und eine exakte Flächenberechnung für Ihre Wohnung oder Ihr Haus? Wir bieten Ihnen eine smarte und kostengünstige Lösung zum Messen und Dokumentieren mit Laser-Entfernungsmesser (Messbereich 0,05-50 m) an.

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Bewertungsverfahren gemäß § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung

Ratgeber

Laub fällt im Herbst und der Wert Ihrer Immobilie?

Wer jetzt noch eine Immobilie überteuert erwirbt, könnte bald ein böses Erwachen erleben. Schon jetzt gibt es deutliche Anzeichen für einen baldigen Rückgang der Immobilienpreise am Markt. Selbst Großräume wie München, Frankfurt, Hamburg und Berlin werden davon betroffen sein.  Der Immobilienexperte Harald Simons, Chef des Berliner Analyseunternehmens Empirica, sagte bereits Anfang 2018 der Zeitung „Welt

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EnEV

Wärmeschutzberechung ab Baujahr 2014 erforderlich!

Wärmeschutznachweis nach EnEV In Deutschland muss im Rahmen des Bauantragsverfahrens nachgewiesen werden, dass der Neubau einen bestimmten Energiebedarf nicht überschreitet. Dies schreibt die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) vor. Sie regelt die Anforderungen an die energetische Qualität für Neubauten und Bestandsgebäude in den Bereichen Nichtwohnungsbau und Wohnungsbau. Falls Sie einen Neubau planen oder die Sanierung Ihres Altbaus

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WofIV

Wohnflächenverordnung (WoflV) / DIN 277

Korrekte Flächenabgaben sind sehr wichtig um eine verlässliche Grundlage zu haben um Betriebskosten / Nebenkosten sowie die Wohnflächen / Nutzflächen von Haus und Wohnung (Mietwohnungen und Eigentumswohnungen) zu bestimmen und eine korrekte Abrechnung durchzuführen. Auch Käufer von Häusern und Wohnungen sind auf eine verlässliche Ermitllung angewiesen, da es in diesem Fall um viel Geld gehen

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Hausgold

Wieviel ist Ihre Immobilie wirklich wert?

An dieser Frage scheitern viele, weil Sie glauben, dass man mit dem Preis später noch runter gehen kann… Wenn jemand eine Immobilie kaufen möchte, so wird er sicherlich verschiedene Immobilien miteinander vergleichen. Neben der Lage und dem Zustand der Immobilie spielt der Preis eine entscheidende Rolle. Ein Käufer möchte schließlich den bestmöglichen Wert für sein

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scala

BGH: Makler müssen Pflichtangaben in Immobilienazeigen machen

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat heute entschieden, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, in Immobilienanzeigen die Pflichtangaben gemäß § 16a Energieeinsparverordnung (EnEV) zu machen. „Der BGH hat mit seiner Entscheidung Klarheit geschaffen. Dies ist zu befürworten, auch wenn der IVD seinen Mitgliedern bereits seit Einführung der Vorschrift, die sich grundsätzlich nur an Verkäufer und Vermieter richtet, empfiehlt, die Angaben

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Die neue Drohnen-Verordnung umgesetzt!

Wir fliegen bereits mit Kennzeichen, sind selbstverständlich Haftpflichtversichert und haben eine gültige allgemeine Start- und Landeerlaubnis für RLP. Info: Die neue Drohnen-Verordnung ist am 06. April 2017 im Bundesgesetzblatt verkündet worden und am 07.04.2017 in Kraft getreten. Die Drohnen-Verordnung umfasst umfangreiche Regelungen und Vorschriften zum Betrieb von unbemannten Fluggeräten – etwa Drohnen und Multikoptern. Die

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Was andere über mich sagen

Ein exzellenter und erfahrener Immobilienprofi mit sehr praxisorientierter Ausbildung. Ich schätze die Zusammenarbeit mit Herrn Vogt sehr.

Sven Kurth, Berlin

( Kurth & Partner )

Ich kenne Torsten schon als Makler aus Wiesbaden seit den neunziger Jahren. Heute zählt er nicht nur zu meinen fachlich sehr geschätzten Kollegen, sondern zu meinen engsten Freunden!

Istvan Komaromi

( MyCastle ® )

mein Papa ist der beste Papa der Welt.

Levin-Noah Vogt

( Sohn )

Kompetenz wird hier groß geschrieben. Sehr zu empfelhlen.

Karsten Aßmann-Funk

( A-F Immobilien Lüneburg )

Immobilienmakler mit Herz. Sehr zuverlässig und langjährige Berufserfahrung...

Derya Altundag

( Architektin )

Immobilienmakler mit Leib und Seele! Besten Dank für die ausgezeichnete Zusammenarbeit.

Tom Dörnhoff

( Dörnhoff Immobilien )

sehr geschätzter und hilfsbereiter Kollege. Verfügt über exzellente Marktkenntnisse...

Anja Wilhelm

( Maklerin bei VON POLL IMMOBILIEN )

Sehr zu empfehlen. Leistet gute und kompetente Arbeit.

Gabi Assel

( Gabi Assel - Immobilien & Home-Staging )

meine Partner

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